1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.5%
ダイアパレスポートアネックス千葉
千葉県千葉市中央区港町
外房線 / 本千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,633万円
41.8万円/㎡
1,163
2,143
3,123
4,103
AI査定結果
推定相場価格
2,633万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,143万円〜3,123万円
34.0万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレスポートアネックス千葉
2,380万円（37.8万円/㎡）/ 5階 / 63㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 37.8万円 | 5階 | 63㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/10/21 | 2,490万円 | 38.9万円 | 10階 | 64.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 2,490万円 | 38.9万円 | 10階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,590万円 | 40.4万円 | 10階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,490万円 | 38.9万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,490万円 | 38.9万円 | 10階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,690万円 | 42.0万円 | 10階 | 64.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 2,590万円 | 40.5万円 | 10階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 2,590万円 | 40.4万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 2,590万円 | 40.4万円 | 10階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 36.6万円 | 5階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,690万円 | 42.0万円 | 10階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,690万円 | 42.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,480万円 | 36.6万円 | 7階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,690万円 | 42.0万円 | 10階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 38.1万円 | 5階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,680万円 | 39.6万円 | 5階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ダイアパレスポートアネックス千葉 千葉市中央区港町 | 本千葉駅5分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 63㎡ | 2LD・K | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/15 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅6分 | 3,460万円 | 46.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/12 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅10分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.59㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/05 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/11 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して11.9%割安です。
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